鉑碼評估朱苑莉經(jīng)理受邀為2021年資產(chǎn)評估機構(gòu)助理人員培訓班（第一期）授課

10月28日至29日，重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會舉辦2021年資產(chǎn)評估機構(gòu)助理人員培訓班（第一期），來自39家評估機構(gòu)的近百名評估助理人員參加培訓。鉑碼評估授薪合伙人、風險控制標準部經(jīng)理朱苑莉受邀作主題為《不動產(chǎn)租賃對不動產(chǎn)價值的影響及處理方法》培訓課程。

本次培訓課程內(nèi)容緊扣評估工作實際，以租賃行為涉及的法律法規(guī)為切入點，結(jié)合實際案例圍繞抵押、征收、司法處置、轉(zhuǎn)讓等不同評估目的下不動產(chǎn)租賃對評估價值的影響進行系統(tǒng)分析，針對工作中主要運用的成本法、收益法、市場法三種主要評估方法中關(guān)于不動產(chǎn)租賃對評估價值的影響及處理做了深入的講解，立足工作實際，面對事實的復雜化和租賃的實際情況，從不同角度和思路充分運用價值判斷和衡量方法。

最后，朱苑莉經(jīng)理從不動產(chǎn)租賃的評估中重點關(guān)注事項的角度出發(fā)，對不動產(chǎn)租賃中的真實性、合法性、合理性進行提示，在不同情形下對評估價值的影響和評估結(jié)果的披露進行講解，針對租賃期限、租金價格等細節(jié)對不動產(chǎn)價值的影響和估價思路提出建議。本次培訓將理論與實際工作緊密結(jié)合，立足學員在工作中迫切需要解決的問題，以實務操作為重點，著力提升學員的評估工作技能，效果反響強烈。